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anagrafica-condominiale NG3Quando si parla di anagrafica condominiale si fa riferimento a un documento che può essere considerato una sorta di carta di identità di ciascun condominio. Si tratta, più precisamente, di un registro attraverso il quale si tiene traccia dei dati che riguardano le condizioni di sicurezza dell'immobile, dei dati catastali di tutti gli appartamenti, delle generalità dei proprietari e delle generalità dei titolari di diritti reali di godimento, compresi i conduttori che sono titolari di un contratto di affitto. La tenuta dell'anagrafica condominiale è stata resa obbligatoria dalla cosiddetta riforma del condominio, vale a dire la legge n. 220 del 2012, che ha modificato l'articolo 1130 del codice civile.

Cosa prevede la normativa

Secondo la normativa, il registro deve essere aggiornato tutte le volte che si verifica una variazione: per esempio quando cambiano i dati sulla sicurezza o quando un appartamento viene venduto, passando da un proprietario a un altro. Qualsiasi variazione va comunicata per iscritto all'amministratore di condominio nei 60 giorni successivi alla data in cui si è verificata: per approfondimenti e informazioni in proposito, si può consultare il sito www.retevisure.it, eventualmente richiedendo il supporto di professionisti del settore.

Il soggetto che si deve occupare di aggiornare e di gestire l'anagrafica condominiale in tutti i suoi aspetti è l'amministratore di condominio: egli, in genere, predispone una scheda immobile, vale a dire un modulo che viene consegnato a tutti i proprietari i quali dovranno compilarlo inserendo i propri dati anagrafici (lo stesso vale per gli inquilini in affitto), insieme con i dati catastali dell'appartamento. Nel caso in cui il proprietario di un appartamento non compili la scheda immobile, gli viene spedito con raccomandata con ricevuta di ritorno un sollecito; se anche dopo tale sollecito non arriva risposta, sarà compito dell'amministratore reperire i dati necessari in modo autonomo, per esempio rivolgendosi al Comune. Il proprietario che non fornisce i dati che gli vengono richiesti non deve pagare alcuna sanzione, ma è tenuto a corrispondere il denaro speso per i costi che l'amministratore ha sostenuto per cercare i dati necessari, come indicato dall'articolo 1130 del codice civile.

Quali dati devono essere comunicati

I dati che devono essere forniti per l'anagrafica condominiale sono il nome, il cognome, il codice fiscale, la data di nascita e la residenza del proprietario (o dell'inquilino, nel caso di un contratto di affitto), oltre ai dati catastali che identificano l'appartamento. Quando l'amministratore ha a disposizione i dati forniti dai proprietari, può compilare il registro dell'anagrafe, che andrà conservato con gli altri documenti. Per quel che riguarda le informazioni sulla sicurezza, esse sono quelle che concernono unicamente le parti comuni del condominio, e non i singoli appartamenti.

Ai condomini deve essere fatto sapere dove vengono tenuti i registri contabili e il registro anagrafico: ciascun condomino può presentare una richiesta all'amministratore per la consultazione dei documenti, o eventualmente per ottenerne una copia senza spese (se non quelle necessarie per la realizzazione della copia stessa). La consultazione non può mai essere vietata. 

La sicurezza

Compito dell'amministratore è quello di stilare un inventario degli impianti dell'edificio, per poi accertarsi che essi rispettino le norme in vigore sulla sicurezza, eventualmente con il supporto di professionisti del settore. L'amministratore deve essere munito delle chiavi dei locali delle parti comuni; se gli impianti vengono considerati a rischio, sono danneggiati o si dimostrano obsoleti, egli è tenuto a informare i condomini in maniera tempestiva e ad agire per far sì che il problema venga risolto nel minor tempo possibile. Se si dovessero verificare degli eventi causati da mancata vigilanza, infatti, l'amministratore sarebbe responsabile sia sul piano civile che sul piano penale. 

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incentiviAnno nuovo, vita nuova e perché no, anche casa nuova. L’inizio del nuovo anno è sempre un momento di rinnovamento, di buoni e nuovi propositi e di progetti per l’anno che verrà; uno di questi non potrebbe essere il rinnovamento della nostra casa, uno dei luoghi più importanti all’interno delle nostre vite.

Come ormai molti di voi sapranno anche per il 2018 è stato confermato, o meglio prorogato l’incentivo sulle ristrutturazioni domestiche, grazie al quale si possono ottenere importanti agevolazioni fiscali nel caso in cui si decida di ristrutturare casa, ma anche il bonus mobili.

Ebbene sì, infatti si possono ottenere delle detrazioni non solo per i lavori di muratura all’interno o all’esterno della vostra abitazione, ma anche per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici.

L’opportunità di avere agevolazioni su entrambi gli aspetti rappresenta un grande vantaggio: poter avere finalmente la vostra casa dei sogni in un colpo solo è un’occasione da non lasciarsi sfuggire, e questo è un grande momento per poterlo fare.

Chi infatti non vorrebbe, dopo aver messo mano alla propria casa e aver modificato pavimentazione, pareti, infissi, impianto di riscaldamento, poter adattare i mobili che meglio si adeguano e che si sono sempre sognati, allo stile della propria nuova casa.

La scelta e l’acquisto dei mobili è una delle parti fondamentali quando si parla di creare un ambiente personalizzato, e il nostro consiglio è quello di non rimandare la scelta, ma avere fin da subito le idee chiare a riguardo, in modo da poter scegliere uno stile che piaccia e che venga riproposto in tutta la casa.

Con il vantaggio portato da questi incentivi, si può inoltre pensare di non ricorrere a soluzioni prefabbricate, ma progettare il mobilio su misura e secondo le personali specifiche e preferenze.

Un sito dove poterlo fare è per esempio LM-Line, il quale offre una vasta gamma di mobili, per tutta la casa, dalla cucina, al salotto, passando per la camera da letto, con molti stili differenti.

Quindi sia che voi amiate il classico, oppure il moderno, passando per molti altri stili, qui troverete sicuramente quello che soddisfa le vostre esigenze.

Detto questo, ci teniamo a ripetere che questo è un gran momento da sfruttare, nel caso in cui abbiate in mente di dare una “rinfrescata” alla vostra vecchia casa o appartamento, sia che stiate pensando ad una ristrutturazione completa, oppure solamente ad un cambio dei mobili che avete attualmente.

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arredamentoArredare casa è come proiettare il proprio essere è come quando un pittore si trova di fronte alla propria tela bianca e di quella tela ne fa una sua opera.

L’importanza di circondarsi di ciò che ci piace, che ci fa stare bene è fondamentale nella propria vita, in qualsiasi ambito del percorso che ci troviamo ad affrontare.

Per questo anche nel nostro habitat, nella nostra casa dove trascorriamo le ore più serene, più tranquille e festose l’arredamento è fondamentale per migliorare la nostra percezione di vita e di conseguenza la qualità.

E’ per questo che oggi vogliamo parlarvi di un sito e-commerce che rappresenta di sicuro uno dei fiori all’occhiello per quanto riguarda l’arredamento, ma può essere considerato anche un “buon amico” che ci consiglia e ci indica come rendere migliore il nostro ambiente.

L’Outlet del Mobile, infatti, è un’azienda specializzata nella vendita di arredamento sia esso per casa o per ufficio, con un occhio di riguardo come per qualità e convenienza.
L’azienda è presente anche sul territorio italiano con un punto vendita a Melendugno (Lecce) dove è possibile disporre anche di consigli pratici e consulenze nella scelta dell’arredamento nello sviluppo di soluzioni personalizzate e vantaggiose in termini di qualità/prezzo e un accurato servizio di post vendita.

L’Outlet del Mobile presenta inoltre una vasta gamma di brand in modo da soddisfare qualsivoglia esigenza e proporre ai clienti una vasta gamma di mobili italiani, ma anche complementi d’arredo sempre curati nei minimi dettagli, sfruttando l’esperienza e le infinite conoscenze nell’ambito l’azienda presenta numerosissime partnership con i più grandi produttori del settore quali: Lube, Stosa, Le Fablier, Stilema, Colombini, Febal, SMA, Cosatto, Gieesegi, Tomasella, Arrex e tanti altri marchi Italiani.

Sul sito e-commerce dell’Outlet del Mobile potrete quindi disporre di tutte le informazioni che cercate, inoltre potrete sfogliare i cataloghi degli arredi per la zona giorno, i divani in offerta, i tantissimi lampadari e tanto altro, conoscere i prodotti più acquistati, quelli più apprezzati, quelli consigliati dall’azienda ed inoltre potrete anche mettervi direttamente in contatto telefonico (tramite numero verde) con un team di specialisti in grado di aiutarvi, indirizzarvi e soddisfare le vostre richieste.
Per ultimo ma non di minore importanza vi segnaliamo la sezione “sottocosto”, nella quale troverete tantissime offerte di mobili, ma non solo che l’azienda è in grado di proporre a prezzi vantaggiosi, una sezione in continuo aggiornamento e che di sicuro vi darà la possibilità di acquistare ciò che da tempo state cercando al miglior prezzo sul mercato.

Adesso che vi abbiamo parlato dell’Outlet del Mobile, non vi resta che visitare lo shop online, trovare ed acquistare comodamente da casa e con pochi click l’arredamento dei tuoi sogni

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I Racconti

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