Un forte rumore ha svegliato stamattina i pochi abitanti di Catocastro.

Una casa del cinquecento è rovinosamente crollata ed ha anche danneggiato la struttura tubolare di sostegno del Collegio dei Gesuiti

Nessun ferito perchè ai primi segni premonitori risalenti al 27 febbraio 2008, più di sette anni fa, il comando di Polizia Municipale appose l’ordinanza che inibiva l’uso di alcune aree del centro storico.

Esisteva ,allora, un forte pericolo di crolli ed esiste ancora oggi.

Poi iniziarono i lavori di manutenzione del collegio gesuitico del 1600.

Lavori mai completati, anzi lavori che si sono fermati alla messa in opera di una faraonica struttura di tubi che avrebbe il compito di costituire un temporaneo momento di tutela del complesso.

Ora questo imponente crollo.

Viene giù un antico arco , ed insieme, la facciata di una casa cinquecentesca, un solaio e parte di un tetto.

Restano in piedi precariamente appesi al cielo due altissimi angoli della vecchia casa a tre piani

Dentro si vede un antico camino, bellissimo.

Ma le pietre ed i pezzi di muri hanno piegato parte dei tubi di sostegno del collegio gesuitico.

Non solo ma decine di mc di vecchie pietre hanno invaso la vecchia strada interna che portava i Monaci gesuiti dal ponte levatoio sul torrente Catocastro fino al collegio.

In questo modo le pietre hanno bloccato il flusso delle acque piovane costringendole a trovare altri percorsi ed incidendo sulla precaria stabilità di quanto è ancora rimasto in piedi.

Ma è tutto fortemente precario.

Grosse le lesioni di muri d’angolo, pronti a crollare.

Travi appese da un solo lato e pronte a piombare giù.

Muri interni tenuti da architravi supportati da porte precarie.

Il problema è che a fianco a queste mura appena crollate ci sono vecchi fabbricati appena restaurati in qualche modo.

Paura nei pochi abitanti del centro storico.

Timori nei proprietari delle poche antiche abitazioni.

Nei prossimi giorni è certa la presenza sul posto dei tecnici del comune per verificare se esista qualche pericolo per la tenuta della grande armatura di sostegno delle alte mura dell’antico collegio dei Gesuiti.

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E’ la condanna comminata stamattina 16 marzo da Tribunale di Torino a Fabrizio Pellegrino ex professore di scuola media ed ex presidente del Marcovaldo coinvolto in un'indagine che ha scosso non poco la tranquilla provincia di Cuneo. Si trattava di un personaggio molto in vista nell'ambito della cultura.

Erano stati chiesti 14 anni per via del rito abbreviato, altrimenti sarebbero stati 21.

Il professore, presente in aula al momento della lettura, ha detto : “"Sono disperato, undici anni sono troppi".

"E' rimasto annichilito, schiacciato dalla sentenza" ha detto il suo avvocato Emiliana Olivero.

Poi ha aggiunto che si tratta di "Una condanna sproporzionata. A mio parere è ingiustificata, sproporzionata rispetto ai fatti contestati. Nessuna delle richieste della difesa è stata accolta ".

"Parliamo , infatti- aggiunge l’avvocato- di condotte volontarie, non c'è mai stata violenza e soprattutto l'imputato era l'agito nelle pratiche contestate. Qui la storia è ribaltata rispetto a tutti i casi che ho seguito e rispetto alle decine di sentenze che ho letto in questo ambito. Possiamo avere le nostre opinioni dal punto di vista etico e morale, ma dal punto di vista legale questo dovrebbe fare la differenza".

L'uomo è stato condannato anche al pagamento di una multa di 50mila euro, ha disposto il sequestro dei suoi beni - la casa di Dronero - e una provvisionale di 15mila euro per ognuna delle sei parti civili costituitesi in giudizio.

Il gup Trevisan, nel processo con rito abbreviato, lo ha condannato anche all'interdizione perpetua dall'insegnamento.

In tribunale il 9 marzo gli avvocati di Pellegrino, che si trova in carcere dallo scorso agosto con l'accusa di violenza sessuale, induzione alla prostituzione minorile e detenzione di materiale pedopornografico , avevano chiesto l'assoluzione per i primi due capi d'accusa e un ridimensionamento per il terzo.

Tra 90 giorni verrà depositata la sentenza, dopodiché i legali di Pellegrino decideranno come agire per il ricorso in appello.

La Corte di Cassazione Sezione II civile con sentenza 10 marzo 2015 n. 4733 ha dichiarato illegittima la vendita di una abitazione senza la cessione contestuale del diritto all'uso del posto auto condominiale.

In sostanza la vendita di un’abitazione senza il diritto d’uso del posto auto condominiale è illegittima e può comportare la nullità dello stesso contratto.

Secondo la Cassazione, infatti, la normativa di riferimento (l’art. 41-sexies della l. n. 1150/1942), disponendo la dotazione di parcheggi nelle costruzioni realizzate dopo l’1 settembre 1967, pone un vincolo di destinazione obbligatorio tra la cubatura totale dell’edificio e gli spazi destinati a parcheggio, facendo sorgere in tal modo un diritto reale d’uso sugli stessi a favore di tutti condomini.

Dispone il detto articolo, così modificato dall'articolo 2 della legge n. 122 del 1989) che “ Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.”

In sostanza una abitazione di 100 metri quadrati, pari a cioè a 300 metri cubi, deve avere almeno 30 metri quadrati di parcheggio , cioè uno stallo di 5 metri per 6 metri.

Se non esiste tale parcheggio di dotazione la casa non è vendibile.